大众网记者 蒋甜 青岛报道
r7月24日，第六届山东(青岛)宜居博览会暨中国“好房子”新场景发展论坛正式在青岛国际会展中心启幕。本届宜博会创新开启崂山、西海岸双会场模式，白天崂山会场行业大咖论道发展趋势、展示前沿人居技术，西海岸同步开启夏季房交会夜场看房活动，一边是产业深度研讨，一边是市民沉浸式挑房，全方位展现青岛打造宜居城市、深耕“中国康湾”建设、升级“好房子”品质的最新成果。
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历经五年沉淀，宜博会已经成为青岛房地产行业发展的风向标。今年大会以“筑康湾 居好房”为主题，开幕式上，大会主题曲《宜居青岛》唱响，利用再生材料打造的吉祥物“胖媳妇”“小马哥”惊喜亮相，用绿色创意传递低碳宜居新理念。
r康养政策重磅宣讲，“中国康湾”迎来实打实政策红利
r本届宜博会，康养地产是全场最大亮点。现场，青岛市住建局详细解读刚刚发布的康养地产11条扶持新政，把房企开发、市民居住关心的干货一一讲透。
r从配建健康服务中心“计容不计价”压缩拿地成本、土地出让金可分期缴纳，到最长3年期年利率仅1.25%养老专项再贷款;从康养社区水电气暖执行民用低价、配套门诊可申请医保定点，到项目纳入“企事有解”全程帮办服务，一套组合拳直击行业“重建设、轻运营”痛点，推动地产开发从单纯盖房子，转向打造全周期健康生活服务。
r政策分享结束后，“青梅集”高端圆桌对话火热开聊。经济学家马光远、太平洋集团梁晓暄、城建国企负责人、行业主管部门嘉宾齐聚，围绕“中国康湾”如何重塑地产新价值展开头脑风暴，探讨房企转型路径、康养项目落地办法，为青岛特色康养产业发展建言献策。
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经济学家现场研判：青岛楼市韧性十足，改善型住房成主流
r开幕式主旨演讲环节，知名经济学家马光远结合宏观经济周期，剖析房地产行业大变局。他指出，房地产行业告别规模扩张时代，从“拼数量”全面转向“拼品质、拼服务、拼创新”，安全、绿色、智慧、舒适的“好房子”，才是长期保值的优质资产。
r对于青岛市场，马光远给出积极判断，并亮出四大支撑依据：今年上半年青岛新房、二手房累计成交6.59万套，二手房成交占比突破半数，存量房流通市场愈发成熟;100-150㎡改善户型成为新房成交主力军;新房价格连续四个月环比上涨;86个城中村改造、8.6万套安置房建设等城市更新工程持续落地，不断激活居住需求，为楼市筑牢发展根基。
r优秀设计成果集中亮相，好房子跟着家庭需求“成长”
r什么样的房子才算好房子?本次大会揭晓了青岛“好房子·好设计”揭榜挂帅26项优秀方案，覆盖商品房、康养住宅、老房改造、保障房等七大场景。
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不同于过去只纠结户型大小、得房率高低，如今设计师更注重生活化细节：社区里打造共享菜园拉近邻里关系、户型设计可根据孩子长大、老人入住灵活改造、专门针对青岛潮湿天气优化防潮降噪构造、完善居家适老化配置。青岛理工大学刘崇教授表示，新时代住宅不再是简单的空间容器，而是能够陪伴家庭变化的“生命体”。
r双会场玩法差异化!白天看产业成果，夏夜逛房交会选好房
r本届宜博会最大创新，就是一东一西两大会场功能互补。
r崂山主会场堪称行业“硬核展览馆”：集中展示城市更新、住房保障、智慧低碳、康养人居建设成果。中建八局住宅施工机器人、荣华建设零碳社区、中青建安BIM智能建造、海信地产实景改善房源、地铁TOD宜居产业链、绿色环保新型建材等一大批科创成果集中展出，展现青岛建造实力。
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西海岸分会场变身亲民“城市客厅”，“百城千企房地产联展联销暨青岛夏季房交会”同步开启，活动一直持续到8月2日。区别于传统白天看房模式，金沙滩畔增设夜场看房环节，傍晚吹着海风选房源成为新潮流。现场不仅汇集青岛本地热门楼盘，海南自贸港等外地优质旅居项目也前来参展，不少市民现场一站式对比跨省置业机会。
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据了解，崂山会场展览将持续至7月26日，后续还将开展多场技术对接会;西海岸房交会夜场活动贯穿整个8月初，丰富抽奖、互动活动不间断，为市民挑选心仪好房送上多重置业福利。
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